Sau căn hộ thị trường mua bán đất nền sôi động ngay những ngày đầu năm

(Hưng Phát Golden Star) Sau các dự án căn hộ thị trường mua bán đất nền sôi động ngay những ngày đầu năm -Trái với nhiều dự đoán, trong năm mới, bất động sản Q.2, Q.9… bất ngờ sôi động trở lại với tâm điểm đến từ đất nền, nhà phố và cả biệt thực tại nhiều khu dự án mới.\


Đất nền phân lô có sổ hút khách cuối năm

Mới ngay đầu năm 2016, thị trường Mua Bán đất nền TPHCM bất ngờ nóng sốt trở lại với tâm điểm đến từ quận 9 khi lượng bán ra luôn dẫn đầu so với nhiều khu vực khác bởi lợi thế nằm trong quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông hiện đại và kết nối đồng bộ.

Sôi động thị trường đất nền quận 9

Kết quả bảng báo cáo thị trường BĐS Tp.HCM quý 4/2015 của Savills cho thấy, nguồn cung trên toàn thị trường hiện có khoảng 660 sản phẩm đến từ 8 dự án cùng với 4 dự án khác đang được mở bán ra thị trường. Riêng trên thị trường sơ cấp, nguồn cung này thậm chí còn tăng lên đến 94% so với cùng kỳ năm ngoái, tương đương khoảng 1.920 sản phẩm đang được chào bán.

Vượt mặt nhiều quận khác với lượng giao dịch mạnh nhất trong năm, quận 9 cũng đồng thời là khu vực ghi nhận là nơi có nguồn cung lớn nhất TPHCM tính đến thời điểm hiện tại. Trong đó nổi lên là Dự án Khu dân cư Nam Khang trên đường Nguyễn Duy Trinh, Quận 9 với 500 nền đất (mỗi nền diện tích từ 54 đến 80m2), có  giá từ 12,5 triệu đồng/m2 đến 17 triệu đồng/m2 hiện đang được giới thiệu đến tay người tiêu dùng.

Đây được xem là dự án đất nền hiếm hoi có kết quả bán hàng hết sức ấn tượng khi chỉ trong vòng 1 tháng kể từ ngày chào bán từ hồi giữa tháng 11/2015, 200 nền đã tìm được chủ.

Mở bán dịp cuối năm, sức tiêu thụ cũng khá tốt tại một vài dự án. Ghi nhận tại khu dân cư Rio Casa, trong tổng số 141 nền diện tích từ 60-80m2 đã có tới khoảng 100 nền bán thành công chỉ trong một thời gian rất ngắn.

Không chỉ sở hữu nhiều tiện ích nội khu vượt trội, các dự án kể trên đều được đánh cao khi có lợi thế về vị trí nằm kế cận KĐT lớn Đông Tăng Long, quy mô xây dựng 160ha lại kế cận các tuyến đường vành đai lớn, giao thông đi lại thuận tiện, nằm gần chợ, trường học, ngân hàng, công viên…

Đặc biệt, mỗi lô đất nền tại đây đều đã được phân lô rõ ràng, có sổ đỏ hợp pháp trao tay nên rất hút khách và giá cả cũng tăng lên đáng kể chỉ trong thời gian ngắn. Hiện thị trường đang trên đà hồi phục, nhiều sàn địa ốc cũng đồng loạt đưa ra dự báo mức tăng giá bán các nền đất tại nhiều dự án sẽ còn tiếp tục tăng cao với biên độ dao động khoảng từ 300.000 đồng/m2 đến 1 triệu đồng cho mỗi mét vuông.


Cũng theo thống kê sơ bộ của đơn vị này, quý 4/2015 hiện đang ghi nhận tổng lượng giao dịch phân khúc đất nền tăng 46% theo quý và tăng tới 64% theo năm nhờ những động thái tích cực trong tình hình hoạt động của các dự án mới.

Riêng về phía các chủ đầu tư, hạ tầng hoàn thiện và tính hợp pháp về quyền sở hữu được cho là lý do khiến các dự án đất nền phân lô hút khách thời gian qua mặc dù các doanh nghiệp này vẫn còn chưa đẩy mạnh công tác quảng bá truyền thông ra thị trường. Thanh khoản tăng cao, đất nền phân lô một lần nữa trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư địa ốc.

“Mặt khác, mỗi lô đất có diện tích 60-80m2 hiện nay chỉ có giá khoảng từ 700 – 900 triệu đồng nên sản phẩm này được cho là sẽ đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Bên cạnh đó, phía ngân hàng cũng đã nới lỏng và cộng thêm nhiều ưu đãi hơn trong việc vay vốn mua bất động sản giúp khả năng tiếp cận với sản phẩm bất động sản trở nên dễ dàng hơn với người có nhu cầu”, đại diện một chủ đầu tư cho hay.

Quy hoạch đầu tư hạ tầng được đẩy mạnh

Theo nhiều chuyên gia, điểm mấu chốt khiến đất nền đô thị giá rẻ tại Tp.HCM sôi động trở lại không nằm ngoài lợi thế của hai yếu tố đó là khả năng kết nối giao thông và hạ tầng của dự án.

Đồng tình với ý kiến trên, Savills cho biết thêm, bất động sản mà đơn cử là những dự án ở khu Đông, quận 9 hút khách trở lại một phần lớn là nhờ vào sự đóng góp của cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị tại khu vực phát triển rất tốt trong thời gian qua.

Bên cạnh cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh hoàn thiện, nhiều sàn địa ốc còn đề cao vai trò của yếu tố pháp lý rõ ràng và minh bạch của mỗi dự án giúp khách hàng có thể nhận sổ đỏ chỉ trong 1-3 tháng. Điều này đẩy giao dịch đất nền phân lô tại khu vực này phổ biến và trở nên tin cậy hơn so với nhiều phân khúc khác trong mắt khách hàng.

Lợi thế sở hữu nguồn cung dồi dào cũng biến quận 9 trở thành nơi tập trung các dự án đất nền nhiều nhất TPHCM tính đến thời điểm hiện tại trong khi quỹ đất tại các khu vực trung tâm đang dần khan hiếm và ngày một đắt đỏ

Song song đó, nút giao thông vành đai 2 và đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây được hoàn thiện với tâm điểm là khu vực vòng xoay kết nối trực tiếp trung tâm thành phố với quận 9 đã khiến các dự án đất nền tại khu vực đặc biệt trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn hàng đầu hiện nay trong mắt các nhà đầu tư.

Phòng Kinh doanh dự án Xi Grand Court

Tin liên quan